您目前的位置 : 首页 >> 格兰戴尔 >> 正文

开发商看好一线城市北京2月卖地或再破400亿

日期:2018-10-30(原创文章,禁止转载)

有迹象表明,马年伊始,北京土地市场将延续年初开门红的态势,火爆局面将依旧延续。

据北京市土地整理储备中心公开资料显示,2月至今,已经确定挂牌及招标出让的经营性地块有16宗,其中7宗挂牌地块起始价达到了175.16亿元。有房地产研究机构预测,2月土地出让金有望继今年1月之后再度冲破400亿元。

2月土地市场热力不减

业内人士分析,这意味着北京土地市场前两个月成交额可能将达到800亿元,占去年北京土地市场出让金成交总额的近45%。2013年,北京全年累计土地出让金合计达1821.81亿元。

据CRIC监测数据显示,1月北京共有19宗经营性用地出让,已成交经营性用地面积达300.11万平方米,同比增长74%;成交金额高达403.1西华县癫痫病治疗医院哪家强亿元,同比增长128%。土地成交平均楼面价也提升了31%,达到1.34万元/平方米,平均溢价率达62%。同时,包括万科、融创、绿地、金隅等一大批房企纷纷入场,其中远洋地产更是在1月的八天之内斥资73亿元连拿3宗土地。同时,1月出让的几宗商业金融用地也引黑龙江专科看癫痫病的医院发了激烈竞争。

对此相关部门也做出了调整。1月17日,位于丰台西局、顺义赵全营的两宗地块挂牌被叫停出让,1月26日再度恢复挂牌,现场竞价即预计成交日期为2月13日。暂停与恢复挂牌时间前后不过十天。对此,业内人士分析,主要原因可能是1月中上旬北京土地市场已经相当火爆,土地出让金冲破400亿元。为了避免刷新单月土地出让金纪录,因此暂停了包括以上两宗地块在内的4宗土地出让。

优质地块或拉高成交额

业内人士分析,2月土地市场注定火爆,一方面源于土地供应数量为数不少,同时数块优质地块的出让也将引发众多房企的兴趣。如西城区华嘉胡同地块挂牌起始价为35.5亿元;吉林哪里有癫痫科医院 丰台区卢沟桥乡西局村两地块的挂牌起始价分别达到了33.5亿元和24.1亿元;北京经济技术开发区河西区居住用地挂牌起始价也达到了29亿元。统计显示,2月已经确定挂牌及招标出让的经营性16宗地吉林羊癫疯医院专科块,包括以上的几块地在内的7宗地,挂牌地块起始价达到了175.16亿元。

龙头房企拿地热情高涨

专家指出,除了供应端给力外,各大房企对北京等一线城市的青睐也是土地市场火爆的主要原因。1月,众多名企的销售业绩表现抢眼,开发商的信心也不断走高,绿地集团、万达集团、恒大地产、融创中国、首创置业、海亮地产等房企纷纷上调全年销售目标。业绩的提升也激励了其在土地市场的表现,一批知名房企仍将目光锁定在一线城市,近期北京土地依旧炙手可热。

业内人士表示,去年开发商的回款及融资情况刺激了各大房企今年拿地的积极性。目前房地产开发商普遍处于土地饥渴状态,必然会积极参与拿地,因此造成了土地市场的竞争激烈。北京2014年土地市场供应继续明显增加,同时不排除地王地块的出现,但供应的增加对缓解后市供需结构压力有较大的作用。

友情链接:

崇雅黜浮网 | 张彻五虎将 | 合同法经典案例 | 盗梦空间片尾曲 | 乱世佳人主题曲 | 年北京户口 | 母婴店赚钱吗